([预估])

汉中市汉台区西环路堂宏广场B区4号楼1406室

32

4041元/㎡

拍卖开始时间 2020/11/01 10:00

拍卖结束时间 2020/11/02 10:08

2人报名

0设置提醒

2072次围观

房源特色
8.4折 二拍
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 38万

市场评估价 -万

保证金 4万

税费 0万

建筑面积 80.15㎡

楼层 14

小区 [预估]

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 汉中市汉台区西环路堂宏广场B区4号楼1406室

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

32.39万

风险价

36.98万

收益空间

5.74万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2020年09月18日 开始

    2020年09月19日 结束

    流拍价

    34万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

同区域历史成交

展开全部

房产价值

折价率:8.4折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

法院执行裁定

2020)陕0720

标的物名称

汉中市汉台区西环路堂宏广场B4号楼1406

产权所有人

陕西省汉中堂宏投资有限责任公司

情况说明

1.   标的物所在地

汉中市汉台区西环路堂宏广场

2.   建筑面积

80.15平方米

3.权证情况

汉市国用(2014)第0007

4.税费情况

根据国家相关规定各自承担

5.提供的文件

1、执行裁定书,2、协助执行通知书,3、拍卖成交确认书

6.有无优先购买权?

7.其他需要说明的情况

7.情况说明

该标的物距汉中火车站3.2公里,距汉中高速客运站4.6公里,沿线有2610502803路公交车从近郊经过。周边有西关幼儿园、西关小学、汉中市体育场、汉中市中心医院等,公建服务配套设施基本完善。

法院公告

陕西省汉中市中级人民法院将于202011月1日10时至2020年11月2日10时止(延时的除外)在陕西省汉中市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0916/06;户名:陕西省汉中市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:汉中市汉台区西环路堂宏广场B4号楼1406,建筑面积:80.15平方米。(国有土地使用权证号:汉市国用(2014)第0007号,商品房预售许可证号:(汉市)房预售字[2017]4号)

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价:38.13万元,起拍价:30.89万元,保证金:4万元,增价幅度:0.3万元。

二、本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排)。联系电话:(委托编号:279621400-1571060, 或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服网站、关注微信公众号或者支付宝小程序来拍法服自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)

五、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及土地、房屋的税费按照国家税法规定各自承担,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件,请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者,请于开拍前七日内与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明:公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人:无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在成交后5日内缴入法院指定账户(开户单位:陕西省汉中市中级人民法院执行案款专户,开户行:中国工商银行股份有限公司汉中市中山街支行,账号:2606050229249108057)。

若尾款交于以上账户请与办案法官联系,提供缴款凭证。

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话:400-157-1060或登录搜索并访问来拍法服网站自助预约、关注微信公众号来拍法服自助预约看样。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知,联系电话:400-157-1060

淘宝技术咨询:400-822-2870

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

法院咨询电话:0916-2531192

法院监督电话:0916-2531166

联系地址:陕西省汉中市汉台区荔枝路

                         

                       陕西省汉中市中级人民法院

                           二〇二〇年十月十五日

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 普通学区

房源附件共有学校19所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 汉中市建设幼儿园 详细介绍

    地址:陕西省汉中市民主街生产巷5号

    ,

  • 汉中市幼儿园 详细介绍

    地址:陕西省汉中市建设巷9号

    ,

  • 汉川机床厂劳动服务公司幼儿园 详细介绍

    地址:陕西省汉中市张宅

    ,

  • 金童年幼儿园 详细介绍

    地址:陕西汉中市金童年幼儿园

    ,

  • 汉中绿色营养幼教中心 详细介绍

    地址:陕西汉中市汉中绿色营养幼教中心

    ,

  • 朝阳幼儿园 详细介绍

    地址:陕西省汉中市汉台区朝阳机械厂家属院

    ,

  • 安中机械厂托儿所 详细介绍

    地址:陕西省汉中市汉台区舒家营

    ,